État des lieux de local professionnel à La Baule

Pourquoi réaliser un état des lieux de local professionnel ?

L’état des lieux d’un local professionnel est une étape incontournable lors de la mise en location d’un bureau, commerce ou local commercial. Depuis la loi Pinel de 2014, il constitue une obligation légale et doit être effectué aussi bien à l’entrée qu’à la sortie du locataire.

Chez ATLAN’HOME, nous accompagnons propriétaires, bailleurs et professionnels dans la réalisation d’états des lieux complets, précis et conformes à la réglementation.
 

Qu’est-ce qu’un état des lieux pour local professionnel ?

L’état des lieux d’un local professionnel est un document détaillé qui décrit, point par point, l’état du bien au moment de la prise de possession puis lors de sa restitution.
 Il est systématiquement joint au bail commercial ou au bail professionnel afin de servir de référence en cas de litige.
Un état des lieux bien réalisé permet de :

• Protéger le propriétaire comme le locataire
• Apporter une preuve fiable de l’état réel du local
• Faciliter la gestion du bail
• Éviter les contestations au moment du départ

Que doit contenir un état des lieux professionnel ?

Pour être valable, l’état des lieux doit être le plus précis possible.
Chez ATLAN’HOME, nous veillons à documenter chaque zone du local :

Description des espaces

• Hall d’accueil
• Bureaux
• Réserves et stockages
• Pièces techniques
• Sanitaires
• Zones de vente ou open space

Équipements et installations

• Éclairage
• Chauffage et climatisation
• Prises électriques
• Sols, murs, plafonds
• Vitrines et menuiseries
• Systèmes d’alarme ou d’accès

Informations légalement requises

• Relevés de compteurs
• État des revêtements et matériaux
• Présence ou absence de dégradations

Nous incluons des photographies datées pour renforcer la précision et garantir une traçabilité optimale.
 

À quel moment réaliser l’état des lieux ?

Deux étapes sont obligatoires :

1. État des lieux d’entrée
Réalisé lors de la remise des clés au locataire pour attester de l’état initial du local professionnel.

2. État des lieux de sortie
Effectué lorsque le locataire restitue les clés. Il permet de comparer l’état avant/après et de déterminer d’éventuelles réparations ou retenues sur dépôt de garantie.
 

Pourquoi confier votre état des lieux à ATLAN’HOME ?

Choisir ATLAN’HOME, conciergerie professionnelle à La Baule, c’est bénéficier de :

• Une expertise neutre et objective
• Des documents complets et conformes à la législation
• Une intervention rapide sur La Baule et sa région
• Une tranquillité d’esprit totale pour propriétaires et professionnels

Nous réalisons des états des lieux pour tous types de locaux : bureaux, commerces, cabinets, espaces de coworking, boutiques, ateliers…